Co wyceniam
- hale produkcyjne i magazynowe, centra logistyczne, zakłady przemysłowe,
- budynki biurowe, lokale handlowe i usługowe,
- grunty inwestycyjne i tereny pod projekty deweloperskie,
- obiekty techniczne i nieruchomości o specjalnym przeznaczeniu,
- całe zakłady razem z maszynami i urządzeniami.
Do jakich celów
Zabezpieczenie finansowania, sprzedaż lub zakup, aport do spółki, sprawozdawczość finansowa, upadłość i restrukturyzacja, spory sądowe oraz opłaty i podatki związane z nieruchomością. Mam certyfikat Związku Banków Polskich, który uprawnia do wycen na potrzeby banków.
Jak pracuję
Metodę dobieram do rodzaju nieruchomości i celu wyceny. Założenia opisuję w operacie tak, żeby analityk banku, audytor czy sąd mógł je sprawdzić bez domysłów. Przy większych portfelach przygotowuję kilka operatów według jednolitych założeń.
Co przygotować
- numery ksiąg wieczystych i adres,
- umowy najmu i zestawienie czynszów, jeśli nieruchomość jest wynajmowana,
- dokumentację budynków: pozwolenia, projekty, inwentaryzację,
- cel wyceny i nazwę instytucji, dla której jest operat.